Wer ist SCURA Bau?
SCURA Bau GmbH ist ein staatlich geprüfter Baumeister- und Bauträgerbetrieb mit Sitz in Anif-Niederalm bei Salzburg. Wir planen, steuern und realisieren Bauprojekte für private Bauherren, Hausverwaltungen und Investoren. Vom Einfamilienhaus über die Sanierung im Bestand bis zur Wohnanlage mit Tiefgarage.
Unser Anspruch: Sie wissen jederzeit, wer entscheidet, wer koordiniert und wer die Verantwortung trägt. Dafür sorgen ein schlankes Projektteam, klare Prozesse und ein eingespieltes Netzwerk regionaler Fachbetriebe.
Unsere Leistungen: Baumanagement, Projektentwicklung und Immobilien
Drei Leistungsbereiche, ein Ansprechpartner. Sie können uns für einzelne Phasen beauftragen oder Ihr Vorhaben von Anfang bis Ende in unsere Hände legen.
Baumanagement und Bauleitung
Wir steuern Ihr Bauprojekt professionell: vom Umsetzungskonzept über Ausschreibung und Vergabe bis zur Termin- und Kostenkontrolle. Auf der Baustelle übernehmen wir die örtliche Bauaufsicht und Bauleitung in Salzburg, koordinieren alle Gewerke nach Bauzeitplan und prüfen Ausführung, Nachträge und Rechnungen.
Projektentwicklung und Bauträgerprojekte
Wir prüfen Grundstücke und Bestandsobjekte auf ihr Potenzial, rechnen die Wirtschaftlichkeit durch und koordinieren Behördenwege. Von der Machbarkeitsprüfung über die Einreichplanung in Salzburg bis zur umsetzungsreifen Planung entsteht so ein Projekt, das genehmigungsfähig und wirtschaftlich tragfähig ist.
Immobilien direkt vom Bauträger
Als Bauträger verkaufen wir Neubauwohnungen aus unseren eigenen Projekten und ohne Zwischenhändler. Sie profitieren von kurzen Wegen, transparenten Unterlagen und einem Ansprechpartner, der das Projekt von der Planung bis zur Übergabe kennt. Als Immobilientreuhänder begleiten wir auf Wunsch auch den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Umbau, Neubau und Sanierung mit dem Baumeister in Salzburg
Ob Sie ein Einfamilienhaus neu bauen, Ihr Haus umbauen oder einen Altbau sanieren möchten: Jedes Vorhaben braucht eine realistische Planung, klare Vergaben und eine Bauleitung, die auf der Baustelle Verantwortung übernimmt.
Bei Sanierung und Umbau im Bestand ist Erfahrung besonders gefragt. Bestehende Substanz, frühere Bewilligungen und eng ineinandergreifende Gewerke machen diese Projekte anspruchsvoller als einen Neubau. SCURA Bau hat thermische Sanierungen von Mehrgeschosswohnbauten ebenso umgesetzt wie Sanierungen historischer Gebäude in der Salzburger Altstadtschutzzone. Ziel ist immer, die Substanz zu erhalten und Wohnqualität sowie Energieeffizienz spürbar zu verbessern. Wie wir dabei vorgehen, zeigen wir auf unserer Seite zur Sanierung und Altbausanierung in Salzburg.
Beim Neubau begleiten wir Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen von der Einreichung bis zur Übergabe. Mit festen Ansprechpartnern und konsequenter Termin- und Budgetsteuerung.
Für wen wir bauen: Private Bauherren, Hausverwaltungen und Investoren
Für private Bauherren
Sie planen ein Eigenheim, möchten Ihr Haus umbauen oder sanieren? Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe und übernehmen auf Wunsch die komplette Bauleitung für Privatbauherren. Sie haben einen festen Ansprechpartner, erhalten eine ehrliche Kosteneinschätzung und müssen sich nicht selbst um Gewerke, Termine und Rechnungen kümmern.
Für Hausverwaltungen
Bei Mehrparteienhäusern zählen Werterhalt, verlässliche Abläufe und eine Kommunikation, die Eigentümer und Mieter mitnimmt. Wir kümmern uns um Einreichung, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung: von der Dach- und Fassadensanierung bis zur umfassenden Sanierung von Mehrparteienhäusern, auf Wunsch inklusive Förderabwicklung.
Für Anlegerinnen, Anleger und Investoren
Rendite entsteht durch saubere Umsetzung. Mit unserer Projektentwicklung begleiten wir Investoren von der ersten Potenzialanalyse bis zum fertigen Wohnbauprojekt. Mit klarem Blick auf Lage, Bauqualität und Wirtschaftlichkeit. Für Anleger bieten wir Neubauwohnungen als Kapitalanlage direkt vom Bauträger.
Warum SCURA Bau? Staatlich geprüft und aus einer Hand
Bei vielen Bauprojekten ist die Verantwortung auf zahlreiche Beteiligte verteilt. Bei SCURA Bau laufen die Fäden zusammen. Als staatlich geprüfte Baumeister bringen wir fundiertes Fachwissen in Planung und Ausführung mit. Als Bauträger realisieren wir eigene Wohnbauprojekte und kennen deshalb den wirtschaftlichen Druck, unter dem jedes Bauvorhaben steht. Als konzessionierte Immobilientreuhänder begleiten wir den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Diese drei Perspektiven helfen uns, Entscheidungen auf der Baustelle technisch, wirtschaftlich und rechtlich zu Ende zu denken.
Darauf können Sie sich verlassen:
- Ein fester Ansprechpartner und ein schlankes Projektteam.
- Erprobte Vertragsgrundlagen und über Jahre optimierte Prozesse.
- Ein eingespieltes Netzwerk regionaler Fachbetriebe.
- Laufende Kontrolle von Qualität, Terminen und Kosten.
- Ehrliche Einschätzung: Wir sagen offen, wenn etwas nicht machbar ist.
Ausgewählte Bauprojekte in Salzburg
Unsere Referenzen reichen vom Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage bis zur Sanierung in der Salzburger Altstadt. Ein Auszug:
- Wohnanlage Glanbachgut: 24 Wohneinheiten mit Tiefgarage. Entwurfs-, Einreich- und Ausführungsplanung, Ausschreibung und örtliche Bauaufsicht.
- Augustinergasse, Altstadtschutzzone: Umbau und Sanierung eines Bestandsobjekts mit fünf Wohnungen, zwei Geschäftseinheiten und Hotelbetrieb.
- Reichenhallerstraße, Altstadtschutzzone: Fassadensanierung einer Ceconi-Villa inklusive Förderabwicklung über den Altstadtfonds.
- Mascagnigasse und Josef-Mayburger-Kai: Sanierung von Mehrgeschosswohnbauten im Auftrag von Hausverwaltungen.
- Bräuhausstraße: Generalsanierung eines Bauernhofs aus dem Jahr 1769 mit zwei großen Wohnungen.
So läuft Ihr Projekt mit SCURA Bau ab
Klare Schritte, klare Zuständigkeiten. Egal, ob wir Ihr gesamtes Projekt steuern oder erst in einer bestimmten Phase einsteigen.
- Erstgespräch und Zielklärung: Wir besprechen Ihr Vorhaben, Budget, Zeitrahmen und vorhandene Unterlagen. Unverbindlich.
- Analyse und Machbarkeit: Wir prüfen technische Machbarkeit, baurechtliche Rahmenbedingungen und einen realistischen Kostenrahmen.
- Planung und Einreichung: Wir erstellen oder koordinieren die Planung, bereiten die Einreichunterlagen vor und stimmen uns mit den Behörden ab.
- Ausschreibung und Vergabe: Wir definieren Leistungsumfänge, holen Angebote ein, vergleichen transparent und vergeben an passende Fachbetriebe.
- Bauleitung und Qualitätskontrolle: Wir koordinieren die Gewerke, kontrollieren Qualität, Termine und Kosten und dokumentieren den Baufortschritt.
- Übergabe und Nachbetreuung: Wir begleiten die Abnahmen, verfolgen die Mängelbehebung und sorgen für eine geordnete Übergabe.
Made in Salzburg: Baumeister und Bauträger aus der Region
©️ Unsplash
SCURA Bau hat seinen Sitz in Anif-Niederalm, wenige Minuten südlich der Stadt Salzburg. Unser Schwerpunkt liegt auf der Stadt Salzburg und den Umlandgemeinden sowie auf dem Flachgau und dem Tennengau. In genau diesen Regionen sind auch unsere eigenen Bauträgerprojekte entstanden.
Als Baumeister in Salzburg-Umgebung kennen wir regionale Abläufe, Behörden und Fachbetriebe. Kurze Wege bedeuten für Sie: schnelle Entscheidungen, erreichbare Ansprechpartner und regelmäßige Präsenz auf der Baustelle. Projekte in angrenzenden Regionen prüfen wir je nach Umfang individuell
Wissen rund ums Bauen in Salzburg
In unserem Blog beantworten wir Fragen, die uns Bauherren, Hausverwaltungen und Käufer immer wieder stellen. Zum Beispiel:
Häufige Fragen zu SCURA Bau
Was macht SCURA Bau?
Ist SCURA Bau Baumeister oder Bauträger?
In welchen Regionen ist SCURA Bau tätig?
Kann ich SCURA Bau auch nur mit der Bauleitung beauftragen?
Erstellt SCURA Bau auch Einreichpläne für private Bauherren?
Begleitet SCURA Bau Sanierungen und Umbauten im Bestand?
Kann ich bei SCURA Bau Neubauwohnungen direkt vom Bauträger kaufen?
Was kostet die Zusammenarbeit mit SCURA Bau?
Wie stellt SCURA Bau Termin- und Budgettreue sicher?
Wie starte ich ein Projekt mit SCURA Bau?
© SCURA Bau GmbH